按揭成數+入息要求：
2019年10月，香港政府放寬首置人士的按揭成數。在過往按保「舊制」之下，450萬元以下的物業最高可以借9成（上限為360萬元），而600萬元以下的物業則最高可以借8成（上限為480萬），借貸人需要通過入息比率和壓力測試。
現時在政府規定之下，900萬元以下的物業最高可以借9成（上限720萬），1,000萬元以下的物業則最高可以借8成。而且，未能符合銀行壓力測試的首置人士，亦能嘗試申請最高 8成或9成按揭，但其供款與入息比率仍須不超過50%，申請人在原有的保費之上，需另加一定按揭保險費。
Frequently Asked Questions
1.什麼是按揭保險？
按揭保險計劃在1999年已經推出，現時由香港按證保險有限公司營運。在按揭保險保障下，置業人士向銀行申請按揭時，可以以較高成數借貸上車，以私人住宅為例，根據金管局指引，沒有按揭保險下，銀行最多借5成到6成，如果想借更多，便需要申請按揭保險。
2.什麼情況按揭保險會出現「批唔足」甚至「唔批」？
如果出現以下情況，按保結果有機會受到影響：
1. 不是自住用途：如果借款人本身已持有或擔保其他物業，按證公司便會質疑新買物業是否自住之用。
2. 估價不足：如果業主買入物業價錢比銀行估價高太多，按證公司可能會重新估值去計算可以批出按揭成數，導致「借唔足」的情況，需要補錢。
3.「按揭保險計劃」由誰提供？之間有何分別？
提供按揭保險的公司有 3 家，分別為：
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香港按揭證券有限公司（The Hong Kong Mortgage Corporation Limited，HKMC）
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昆士蘭保險（QBE）
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美亞保險（AIG）
申請人需要經銀行申請按保，選用哪一家按保公司就由銀行決定，申請人不能自選。有銀行只會經 HKMC，亦有銀行會隨機選擇。
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